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专家支招 教您租房 [原创 9/4/2008 9:23:39 AM]  
北京，作为全国政治、经济、文化的中心，良好的工作环境吸引着来自全国各地的人才涌入，巨大的外来人口致使北京市的租赁市场一直非常活跃。而随着市场发展逐渐规范，各大中介机构的租赁交易更加有序、透明。北京著名房产中介“我爱我家”针对普通住宅租赁交易中常见的问题，提醒广大租客注意好以下几个方面，做到安全租房、顺心生活。 第一、签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权...

 

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后奥运，写字楼集中入住带热周边二手高端住宅市场 [原创 9/2/2008 10:15:55 AM]  
据我爱我家的统计数据显示，奥运后北京写字楼市场需求出现了很大程度的增长，租金稳步上升。虽然写字楼某些项目受奥运影响延期交付，但奥运后，金融街、中关村、CBD等传统核心区域的写字楼集中交付和入住，这会在很大程度上“诱发”北京住宅市场出现新的变化，我爱我家认为：二手高端住宅市场无疑会成为受写字楼集中交付入住影响最大的部分。 据我爱我家的业内人士表示，奥运后，北京奥运会的成功举办会更加激发北京整个城市的飞快发展，将...

 

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奥运效应抑制租赁成交 8月市场降幅达一成 [原创 9/2/2008 10:14:54 AM]  
2008年8月北京房屋租赁市场因奥运会的召开而受到明显抑制，成交量及交易价格双双回落。根据我爱我家市场研究中心的统计数据表明：8月北京的租赁市场成交量环比上月降幅达到了10.9%。全市租金均价为2557元/月·套，环比下降了2.77%，但同比去年同期的2278元/月·套则上涨了12.25%。城八区的租赁均价为2629元/月·套，与去年全年的价格相比上涨了336元/月·套，增幅为14.65%。其中，普通民宅租赁价格持续数月出现小幅回落，环比上月下跌了1.07%。高端租赁市场的租赁...

 

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后奥运时代再看“短租” [原创 9/1/2008 10:14:02 AM]  
奥运会结束, 因奥运而产生的“奥运短租”概念正慢慢淡出人们的视线，随着国内外游客陆续离京，“奥运短租”业务已基本结束。“我爱我家”业内人士表示，实际上在8月中旬，奥运会开幕之后，“奥运短租”业务就已“停盘”，一些奥运房东已提前将“短租”改为“长租”业务，而“大失所望”或许成为很多业主的心态。 我爱我家提供的数据表明，在近三千户短租房源中，奥运会期间有超过300套房屋成功交易，但专供国外和外地游客的“奥运短租”房源则仅仅成交10余套。“奥运短租”交易占所...

 

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8月份北京二手房继续量价双降 奥运会后客户购房需求明显上升 [原创 9/1/2008 10:09:37 AM]  
8月份北京二手房继续量价双降 奥运会后客户购房需求明显上升 图表：2008年8月北京二手房市场成交状况

 

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兰德华庭：周边配套设施日益完善，市场价值有望提升 [原创 8/29/2008 9:32:22 AM]  
兰德华庭，位于海淀区阜石路上，从地理位置上来看，它虽然没有处于北京的核心地段，但从周边的交通环境来看，兰德华庭仍具有很大的优势。 据我爱我家的置业顾问介绍，兰德华庭南临阜石路,公交645、981可直接到三环航天桥、西客站；东临汗河路玉泉路,公交有小9路；北临田村路，公交有336、746、977、335路，此外，运通106、102、109,可直接到阜成门、上地、中关村公主坟等区域。 除了便利的交通外，社区周边还有玉泉路小学、田村小学...

 

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三大优势推动二手房发展迅速 [原创 8/28/2008 9:30:40 AM]  
从近两年北京二手房市场的发展来看，可以用“风起云涌”来形容。尤其是06年以来，二手房市场的逐渐规范和完善，二手房在楼市供需结构中起到了非常重要的作用。从2006年销售量7.9万套到2007年的9.4万套，二手房在楼市销售中地位逐年上升。而新房逐渐郊区化和土地开发面积逐渐缩减的趋势下，二手房势必会成为未来大城市的房产流通中的主要供应房源，北京500万套的存量房储备充分展现了二手房价值。 那么，与新房相比，二手房又有...

 

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读海淀名校 住曙光花园 [原创 8/28/2008 9:28:21 AM]  
奥运会在成功的掌声中落下帷幕，此前打算置业的购房人将目光再次聚焦楼市。“我爱我家”置业顾问为广大客户准备了一些热点区域的高品质楼盘，今天向大家介绍昆玉河边的一刻明珠——曙光花园。 “曙光花园”位于海淀西三环紫竹桥和西四环四季青之间，昆玉河的西岸。该项目绿化面积占64.4%，在海淀区这个寸土寸金的商圈中，是闹中取静中难得的花园式社区。无论是“曙光花园”一期还是二期，整体社区规划和发展格局都以“绿色”著称，成功营造出人口居住密集区域内的“环保”质社区。

 

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奥运会期间二手房市场回顾 [原创 8/26/2008 9:16:15 AM]  
奥运会期间二手房市场回顾 自住购房人群不受市场影响 青睐中小户型二手房 奥运会期间，北京楼市的整体交易量或多或少都受到了一定的影响，也有一些投资观望客将希望寄托于后奥运时代。那么，奥运会期间有哪些人在购房，哪类房源更受欢迎呢？业内人士表示，自楼市进入调整期以来，二手房以优越的地理位置和成熟的商圈配套成为楼市平稳交易的“常胜军”。而来自“我爱我家”的数据显...

 

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中海凯旋，租赁价格出现上浮 [原创 8/26/2008 9:15:17 AM]  
中海凯旋，位于西城区二龙路西街，距离二环主干道仅200米，距离长安街、一号线地铁也仅有200米左右。据我爱我家的置业顾问表示，中海凯旋整个项目由5栋板式小高层组成，共360户，居住密度低，是长安街少有的低密度高档社区之一，一直吸引了众多的高管和影视界知名人士选择在此居住。 据我爱我家的置业顾问介绍，目前该社区东西向的二手平均市场买卖价格为35000元/平米—36000元/平米，南北向的二手平均买卖价格为43000元/平米——44000元/平米，除了二手...

 

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