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紫竹院商圈以综合优势取胜二手房配套完善 [原创 2008-07-24 09:01:51]  
紫竹院商圈依托京西北的“上风上水”之势，拥有800亩的湖光水色，邻京城“皇家水道”昆玉河，以紫竹院万竿修竹的绿色生态生活著称。紫竹院商圈与国家图书馆隔湖相望，处在北京“西部大学城”南侧，紫竹院商圈与南部公主坟商圈和北部的中关村商圈相连。在交通方面，与三环、四环和西直门外大街构成四通八达的便捷交通网络。 “我爱我家”置业顾问表示，目前紫竹院商圈二手房已经成为京西北高档住宅区之一，该区域主要面对中高档消费群体。而现阶段该区域热销的房源主要为70-90平米的...

 

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租赁业务网上“办公” 客户可享受多重便利条件 [原创 2008-07-23 09:25:10]  
距离奥运会开幕的日子越来越近了，北京的租赁市场交易量非常活跃，其火爆的程度能跟现在北京的天气抗衡。与二，三月北京的租赁人群相比不同的是，暑期租赁旺季受到多重因素的影响，如奥运会的举办、天气等。 作为北京租赁市场权威机构“我爱我家”租赁业绩也是直线上升，其中通过在线“网络门店”的租赁交易非常活跃。因为奥运期间交通实行单双号限行，天气炎热等原因阻碍了人们去传统门店进行租赁业务。“网络门店”和“网络经纪人”的产生为广大消费者提供了时间和空间的开阔性，网络平台...

 

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地铁10号线对房价的拉动会超过5号线吗? [原创 2008-07-23 09:24:07]  
地铁10号线一期全长24.684千米，共设22座车站，呈倒反“L”形，北部段设置在北四环和北三环之间，东部段依附整个东三环，同时还连接了奥运支线。10号线贯穿优越地理位置，连接京城楼市商业氛围最为浓厚的中关村、亚奥、国展、燕莎和CBD几大区域。 　　业内预测，轨道交通和奥运场所周边房产将成为2008年楼市的交易主场。作为2008年奥运会前在北京最后“登场”的轨道线路，地铁10号线所引发的影响成为眼下大家热议的焦点。 　　据我爱我家学清路西公寓店...

 

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北京二手房市场目前是否存在“抛售潮”现象？ [原创 2008-07-22 09:45:55]  
一时间，“抛售潮”字眼引起了很多人士的关注，例如“200万元房产可降20万元”“北京二手房市场出现抛售潮”等新闻昭然挂在显著的位置，是媒体在有意“炒做”，还是个别中介公司在寻求生存？二手房市场是否存在像他们所说的“抛售潮”现象呢？ 疑问一：是否出现了“抛售潮”？ 个别中介公司给出的数据是：目前业主抛售普遍为2套到3套以上，情况是否属实呢？我爱我家的一份统计数据显示，在目前挂牌出售二手房的业主中，一个人名下出售房源超过...

 

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08奥运，投资北京二手房市场是“跳高”还是“跳远”？ [原创 2008-07-22 09:44:54]  
北京奥运会日益临近，在此期间，除了奥运比赛项目成为大家关注的焦点外，北京楼市无疑成为继奥运后大家一直最为关心的话题。从2007年年底，楼市“拐点论”就充斥着各大媒体的头版头条，深圳楼市“跳水”也许已经成为不争的事实，那么，在这个市场调整时期，投资北京二手楼市是“跳高”还是“跳远”呢？ 短期投资：“跳高”困难重重 目前对急需资金回笼的一手开发商来说，对“房价”这一话题尤其 “闭口不谈”，而“买房送宝马”“买房打折”等宣传...

 

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我爱我家暑假“非常1+1”看房行动7月20日启动 [原创 2008-07-21 09:39:02]  
为配合奥运的顺利召开，从7月20日至9月20日北京的机动车辆将实行单双号制，给购房人出行看房带来不同程度的不便；同时北京部分企业和事业单位也将工作方式改为在家办公或放假，从而导致大量购房人有非常富裕的时间来考虑个人住房问题。为此我爱我家隆重推出“非常1+1”暑期特别活动。 “限行日去5i5j网上选房；出行日经纪人陪您实地看房”是我爱我家本次暑期特别活动主要的服务形式，我爱我家在此期间为广大购房者准备了充足的图文并茂的精品二手房，限行期间可以登录www.5...

 

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北京人替代外来游客成为“奥运短租”租客 [原创 2008-07-21 09:38:15]  
奥运会日益临近，奥运短租市场开始受到媒体的热切关注，但由于北京市酒店客房供应量充足、奥运房东的租金心里预期过高等原因致使到目前为止，奥运短租实际成交量并不理想。而从北京房地产经纪机构“我爱我家”了解到的近期租赁市场情况来看，随着北京施行机动车单双号限行规定的临近，奥运期间上班族在单位周边2-3个月的“短租”交易非常活跃。 “我爱我家”表示，机动车单双号限行实施的前一周，这种上班族的“短租”业务成交了10余单，而真正的外地人、外国人参加奥运会或旅游的“短租”...

 

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北京单双号限行置业受阻，网络门店开辟“绿色通道” [原创 2008-07-21 09:37:25]  
7月20日是北京机动车实行单双号限行的第一天，接近一半的北京私家车将隔天才被允许上路。业内人士表示，车辆单双号限行对房地产销售有一定的影响，具体表现在购房者看房、选房出行时间受到制约。 “我爱我家”置业专家表示，实行单双号出行将影响二手房客户到店量和房源约看的有效率，购房者的置业、租房周期将被延长。那么，奥运会期间购房和租房需求是不是只能被迫推迟呢？当然不是，以网络技术为平台的房产交易“网络门店”就是这个特殊时期购房租房的“绿色通道”。以“我爱我家”为代...

 

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暑期租赁旺季延长 专家提醒注重房屋细节考察 [原创 2008-07-18 09:16:31]  
受奥运会举办的影响，2008年北京租赁市场一片火热。“我爱我家”市场研究中心认为，2008年北京租赁市场将出现新的发展变化，即往年的夏季毕业生租赁高峰将会因奥运而一分为三，整体市场的交易旺季将会比往年有所延长。即5、6月份为毕业求租高峰，7月下旬到八月上旬出现奥运短租的成交高峰，9月部分入学需求得以释放再加上部分客户选择在传统淡季换租，这些因素将使传统的夏季租赁延长到10月。 由于夏季天气因素影响，加之旺季需求增加租房相对紧张，有...

 

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“东成西就”——北京二手房价、量抗跌区域分析 [原创 2008-07-18 09:14:30]  
目前二手房的持币观望情绪，并没有真正意义上的波及到北京市区四环以内的市场。“我爱我家”市场研究中心统计数据显示，2008年上半年北京二手房的交易总量与去年同期相比回落9.80%。由于交通和配套设施等影响，远郊区域的二手房交易量下降比较明显，而市区内重点商圈周边二手房交易量呈坚挺之势，其中以东城区东二环商务走廊和西四环次新房集中区域的二手房来看，在价格和交易量上都呈现出较强的抗跌性。 东二环新兴商务走廊，发展潜力巨大 东二环商务走廊...

 

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